Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Carport in Graz-Mariatrost
Beschreibung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet einen gut durchdachten Grundriss.
Als Highlight ist der großzügige ins Grüne gerichtete Balkon zum Erholen und Verweilen hervorzuheben.
Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobenschrank
- Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes Bad mit Dusche und WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Kellerabteil
- Carport
Die angegebene Miete in Höhe von EUR 768,02 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Carport; ohne Strom!.
Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Basilika Mariatrost
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Stadtblick
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,55
- gültig bis 15.11.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 650 m
Gesundheit
- Arzt 575 m
- Apotheke 825 m
- Klinik 2025 m
- Krankenhaus 3575 m
Sonstige
- Geldautomat 1075 m
- Bank 1075 m
- Polizei 3975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 706,51 €
- Fläche ca. 41,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 706,51 € |
| Miete: | 432,92 € |
| Möbelmiete: | 40,00 € |
| Parkplatz: | 54,70 € |
| Betriebskosten: | 109,69 € |
| Heizkosten: | 51,26 € |
| Umsatzsteuer: | 79,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 768,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6288/951
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 706,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,23 m2
- Wohnfläche ca. 41,23 m2
- Kellerfläche ca. 5,29 m2
- Terrassenfläche ca. 11,98 m2
- Stellplatzfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,55
- gültig bis 15.11.2025
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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