Nigel-Nagel-Neu sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung neben der TU
Beschreibung
Diese sehr schöne Dachgeschoßwohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur TU Graz .
Der große Balkon in den grünen Innenhof ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Küche neu eingerichtet) - die Fotos sind nur als Materialansicht gedacht!
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- schöner großer Balkon Richtung Innenhof mit Grünblick
- Bad mit Dusche - die Fotos sind nur als Materialansicht gedacht!
- WC extra- die Fotos sind nur als Materialansicht gedacht!
- Kellerabteil
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten; ohne Strom!
Besichtigungen sind ab Anfang Juli 2026 möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- KfW-Effizienzhaus 60
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 58.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 732,67 €
- Fläche ca. 51,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 732,67 € |
| Miete: | 478,95 € |
| Möbelmiete: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 157,11 € |
| Heizkosten: | 73,88 € |
| Umsatzsteuer: | 81,39 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 821,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.463,99 €
Mietvertragserrichtung: EUR 156,- inkl. USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6288/910
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 732,67 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 51,5 m2
- Wohnfläche ca. 51,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 58.7 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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Nigel-Nagel-Neu sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung neben der TU
- 8010 Graz
- Zimmer 2
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