Herzlich willkommen - großzügige Familienwohnung - PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmerwohnung + Küche bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind.
Die Zimmer sind getrennt begehbar und bieten somit optimale Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Genießen Sie entspannte Abende auf der sonnigen Loggia im Westen, während Sie den Tag ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Die Wohnung ist perfekt ausgerichtet mit Fenstern sowohl nach Osten als auch nach Westen, wodurch Sie den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Atmosphäre genießen können.
Folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche mit Zugang zur Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- WC
- Badezimmer
- ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 27.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 2025 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 1425 m
- Krankenhaus 2325 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 2125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 90,26 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Betriebskosten: | 228,77 € |
| Reparaturrücklage: | 95,67 € |
| Sonstiges: | 26,78 € |
| Umsatzsteuer: | 22,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 374,10 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sanierungsdarlehen iHv. € 821,57 (Stand 30.09.2025) muss übernommen werden.
Eckdaten
- Objektnr. 6288/849
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,26 m2
- Wohnfläche ca. 90,26 m2
- Nutzfläche ca. 95,58 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 27.03.2032
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
3-Zimmer mit Terrasse, Balkon und Tiefgarage - Nähe FH Eggenberg
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 89,7 m2
- Miete 1.349,00 €
2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großem Westbalkon, Nähe Don Bosco
- 8020 Graz
- Fläche ca. 50,54 m2
- Miete 717,24 €
Herzlich willkommen - großzügige Familienwohnung - PROVISIONSFREI!
- 8047 Graz,09.Bez.:Waltendorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 90,26 m2
- Kaufpreis 239.000,00 €