Neuwertige geförderte 2 Zimmer Gartenwohnung - Seniorenwohnung
Beschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte 2 Zimmer Gartenwohnung der Genossenschaft die ausschließlich von Seniorinnen und Senioren gemietet werden kann. (Frauen ab 55 Jahren und Männern ab 60 Jahren)
Das gesamte Gebäude ist sowohl barrierefrei als auch rollstuhlgerecht. Der Mietvertrag ist unbefristet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- barrierefreies und rollstuhlgerechtes Badezimmer
- Kellerabteil
Die angegbene Miete versteht sich inklusive Betriebskoste jedoch ohne Heizkosten und ohne Strom!
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung!
Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus möglich.
Einmalig EUR 100,- Genossenschaftsbeitrag
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Trennwände Gipskarton
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 25.77 kWh/m2a
- fGEE 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 650 m
- Flughafen 7525 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 775 m
- Klinik 1225 m
- Krankenhaus 825 m
Sonstige
- Geldautomat 675 m
- Bank 675 m
- Polizei 1325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 600,00 €
- Fläche ca. 50,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 600,00 € |
| Miete: | 431,00 € |
| Betriebskosten: | 114,45 € |
| Umsatzsteuer: | 54,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 600,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 100,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6288/831
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,62 m2
- Wohnfläche ca. 50,62 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB 25.77 kWh/m2a
- fGEE 0,8
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 8053 Graz
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- Fläche ca. 50,62 m2
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