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8051 Graz | Anlegerwohnungen in der Wienerstraße 249&249a | provisionsfrei



Anlegerwohnungen -  Wienerstraße 249 und 249a, 8051 Graz
  • Anschrift: Wienerstraße 249 und 249a, 8051 Graz
  • Projektart: Neubauprojekt 
  • Förderung: Keine – freifinanziert
  • Baubeginn/Status: 2Q/2021
  • Fertigstellung: 4Q/2022
  • Flächen/Einheiten: 83 Neubauwohnungen von ca. 37 m² – ca. 75 m² mit großen Terrassen, Eigengärten oder Balkonen, 60 Tiefgaragenplätze
Die Wohnanlage befindet sich in dynamischer Lage am Tor zur Innenstadt. Sie bietete kurze Wege, zeitgemäße Infrastruktur und gleichzeitig maximale Wohnqualität.
Die Wohnungen wurden mit viel Licht und Raum gestaltet, perfekt für hohe Qualität und Lebensfreude und optimal zum Vermieten als Anlegervorsorge.

Auf einen Blick:
  • Wohnungsgrößen zwischen 30 m²  und 76 m
  • modernste Ausstattung der Wohneinheiten
  • Jede Einheit ist mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet
  • Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • optional Tiefgaragenabstellplatz 
  • Urban Gardening am Dach (traumhafte Aussicht von der Dachterrasse auf den Plabutsch und über Graz)
  • begrünter Innenhofbereich
  • optimale öffentliche Anbindung (Bus direkt vor der Haustüre in die Innenstadt)
  • hervorragende Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe)
  • Naherholungsgebiet Plabutsch zu Fuß erreichbar
 
Parkplätze je Stellplatz  EUR 19.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Urban Gardening  je Hochbeet      EUR 850,- netto zzgl. 20 % USt
Küche je Block EUR 3.500,- netto zzgl. 20 % USt
     
 

Provisionsfrei!

Folgende Nebenkosten vom Bruttogesamtkaufpreis (Anleger Nettokaufpreis zzgl. USt.) fallen an:

  • Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttokaufpreis plus Vertragserrichtungskosten
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis plus Vertragserrichtungskosten
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20% USt. vom Bruttogesamtkaufpreis
  • Barauslagen und Beglaubigungskosten

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:
Ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zur Ertragssteigerung kann Ihnen gerne unser Finanzierungsexperte DI Michael Wernig von der OVB Graz nach einem persönlichen Gespräch vorlegen.





Weitere Informationen



Bau und Ausstattungsbeschreibung
Info Folder
Energieausweis 249a
Energieausweis 249

52 Wohnungen



Top
03
Wohnfläche
74,97 m2
Zimmer
3
Etage
EG
Freiflächen
16,96 m2 Garten
16,91 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 239.529,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
04
Wohnfläche
53,99 m2
Zimmer
2
Etage
EG
Freiflächen
13,31 m2 Garten
13,01 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 174.118,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
05
Wohnfläche
53,22 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
5,87 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 186.134,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
06
Wohnfläche
38,40 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
3,24 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 136.371,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
07
Wohnfläche
38,61 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
3,24 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 137.059,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
08
Wohnfläche
40,72 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
5,28 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 150.650,- zzgl. 20% USt.
Status
reserviert
Top
09
Wohnfläche
53,84 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
17,89 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 182.518,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
10
Wohnfläche
44,98 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
17,52 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 152.887,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
12
Wohnfläche
53,17 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
8,01 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 179.449,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
13
Wohnfläche
38,99 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
11,13 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 129.642,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
14
Wohnfläche
39,37 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
13,14 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 132.874,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
15
Wohnfläche
39,37 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
13,14 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 132.874,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
16
Wohnfläche
74,59 m2
Zimmer
3
Etage
1 OG
Freiflächen
19,85 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 249.877,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
17
Wohnfläche
39,90 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 138.906,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
19
Wohnfläche
43,47 m2
Zimmer
2
Etage
1 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 150.241,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
20
Wohnfläche
53,43 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
6,07 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 187.425,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
21
Wohnfläche
38,40 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
3,24 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 136.371,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
22
Wohnfläche
38,65 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
3,24 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 137.190,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
23
Wohnfläche
38,87 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
3,93 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 140.170,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
27
Wohnfläche
53,21 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
8,01 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 182.776,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
28
Wohnfläche
41,63 m2
Zimmer
3
Etage
2 OG
Freiflächen
11,94 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 140.501,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
29
Wohnfläche
74,37 m2
Zimmer
4
Etage
2 OG
Freiflächen
24,65 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 252.858,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
30
Wohnfläche
41,43 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
11,67 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 141.691,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
31
Wohnfläche
54,51 m2
Zimmer
3
Etage
2 OG
Freiflächen
9,00 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 186.424,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
32
Wohnfläche
40,70 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 141.446,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
33
Wohnfläche
40,73 m2
Zimmer
2
Etage
2 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 141.542,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
35
Wohnfläche
43,43 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
6,07 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 188.931,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
36
Wohnfläche
38,40 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
3,24 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 137.370,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
37
Wohnfläche
38,65 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
3,24 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 138.195,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
38
Wohnfläche
36,83 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
2,61 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 130.113,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
39
Wohnfläche
41,89 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
13,78 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 146.196,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
40
Wohnfläche
42,82 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
17,52 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 149.656,- zzgl. 20% USt.
Status
reserviert
Top
41
Wohnfläche
44,98 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
17,52 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 157.205,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
42
Wohnfläche
53,21 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
8,01 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 184.639,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
44
Wohnfläche
74,37 m2
Zimmer
4
Etage
3 OG
Freiflächen
24,65 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 254.717,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
46
Wohnfläche
54,51 m2
Zimmer
3
Etage
3 OG
Freiflächen
9,00 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 188.060,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
47
Wohnfläche
40,70 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 142.515,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
48
Wohnfläche
40,73 m2
Zimmer
2
Etage
3 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 142.611,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
50
Wohnfläche
67,94 m2
Zimmer
3
Etage
4 OG
Freiflächen
6,07 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 236.832,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
51
Wohnfläche
49,56 m2
Zimmer
2
Etage
4 OG
Freiflächen
12,05 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 180.894,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
52
Wohnfläche
43,63 m2
Zimmer
2
Etage
4 OG
Freiflächen
9,91 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 159.250,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
55
Wohnfläche
41,63 m2
Zimmer
2
Etage
4 OG
Freiflächen
11,94 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 149.826,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
57
Wohnfläche
41,43 m2
Zimmer
2
Etage
4 OG
Freiflächen
11,67 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 149.107,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
58
Wohnfläche
54,51 m2
Zimmer
3
Etage
4 OG
Freiflächen
9,00 m2 Balkon
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 192.148,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
59
Wohnfläche
40,70 m2
Zimmer
2
Etage
4 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 143.674,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
60
Wohnfläche
40,59 m2
Zimmer
2
Etage
4 OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 143.319,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
61
Wohnfläche
43,47 m2
Zimmer
2
Etage
4OG
Freiflächen
3,85 m2 Loggia
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 152.607,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
62
Wohnfläche
69,71 m2
Zimmer
3
Etage
5OG
Freiflächen
37,29 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 245.728,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar
Top
63
Wohnfläche
41,23 m2
Zimmer
2
Etage
5 OG
Freiflächen
16,37 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 147.397,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
64
Wohnfläche
41,09 m2
Zimmer
2
Etage
5 OG
Freiflächen
16,57 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 146.897,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
65
Wohnfläche
60,35 m2
Zimmer
3
Etage
5 OG
Freiflächen
18,19 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 217.260,- zzgl. 20% USt.
Status
verkauft
Top
67
Wohnfläche
43,52 m2
Zimmer
2
Etage
5 OG
Freiflächen
17,55 m2 Terrasse
Kosten
Kaufpreis Anleger: EUR 157.760,- zzgl. 20% USt.
Status
verfügbar

afb immobilientreuhand gmbh
Schmiedgasse 29
8010 Graz

Tel+43 676 700 27 77
E-Mailoffice@afb-immobilien.at
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