Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um Flächen des ehemaligen Krebsenkellers – eines traditionsreichen Grazer Gastronomiestandortes. Gerade diese Historie verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter: großzügige Räumlichkeiten und ein Ambiente, das sich deutlich von klassischen Geschäftsflächen unterscheidet.
Die Fläche bietet damit eine interessante Basis sowohl für eine Wiederbelebung als Gastronomiestandort als auch für vollkommen neue Nutzungskonzepte.
Nutzfläche: ca. 680 m² inkl. Kellerräumlichkeiten
Neben einer gastronomischen Nutzung sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – unterschiedlichste Konzepte vorstellbar, beispielsweise:
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Restaurant, Bar oder Gastronomiekonzept
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Fitnessstudio oder Boutique-Gym
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Gesundheit, Therapie oder Wellness
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Büro- und Dienstleistungsflächen
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Handel oder Showroom
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Freizeit- und Entertainmentkonzepte
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Kultur- oder Veranstaltungsnutzung
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innovative Nutzungskonzepte mit besonderem Flächenbedarf
Gerade die Kombination aus Innenstadtlage, Flächengröße und historischem Charakter eröffnet Möglichkeiten, die bei klassischen Geschäftsflächen nur selten gegeben sind.
Ob Gastronomie, Fitness, Handel oder ein völlig neues Konzept – gesucht wird ein Nutzer, der das besondere Potenzial dieser außergewöhnlichen Innenstadtfläche erkennt und für seine Anforderungen nutzt.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und besprechen mit Ihnen, ob sich Ihr Nutzungskonzept in den Räumlichkeiten umsetzen lässt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
