Kleines Büro/Geschäftslokal Nähe Dietrichsteinplatz zu vermieten
8010 Graz, Schießstattgasse
Beschreibung
Super Lage, gleich am Rande der Innenstadt und funktionell aufteilbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Geschäftsfläche
- WC extra
- Abstellraum
- großes Kellerabteil
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; ohne Heizung und Strom!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Steinboden
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 128.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 790,83 €
- Fläche ca. 50,73 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 790,83 € |
| Miete: | 559,83 € |
| Betriebskosten: | 231,00 € |
| Umsatzsteuer: | 158,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 790,83 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 341,64 €
Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--
Eckdaten
- Objektnr. 6288/923
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 790,83 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 50,73 m2
- Nutzfläche ca. 50,73 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Keller 1
- HWB D, 128.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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