3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit schönem Westbalkon
Beschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich im 2020 neu entstandenen Wohnviertel Alte Poststraße /Feldgasse.
Große Glasfronten, ein schöner 15m² großer Westbalkon und eine optimale Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
- Flur/Gang
- Wohn-Ess-Bereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Die gesamte Siedlung wurde nach heutigen Wohnbedürfnissen konzipiert ist daher autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen.
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 99,19 (inkl. BK und USt. ) monatlich angemietet werden.
Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten jedoch OHNE Heizung und ohne Strom
Die Wohnung wird provisionsfrei und unbefristet vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 35.65 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 19.06.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
- Flughafen 7425 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1350 m
- Krankenhaus 950 m
Sonstige
- Geldautomat 775 m
- Bank 775 m
- Polizei 1325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.029,94 €
- Fläche ca. 80,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.029,94 € |
| Miete: | 715,73 € |
| Betriebskosten: | 187,85 € |
| Sonstiges: | 30,00 € |
| Umsatzsteuer: | 96,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.029,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.089,82 €
Eckdaten
- Objektnr. 6288/890
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.029,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,13 m2
- Wohnfläche ca. 80,13 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 15,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 35.65 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 19.06.2026
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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