2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage Nähe ÖGK zu vermieten
Beschreibung
Super Lage, gleich in der Innenstadt und trotzdem ruhig und grün.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche (eingerichtet)
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- WC extra
- Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz Nr. 90
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgarage; ohne Heizung und Strom!
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserversorgung - Direktverrechnung!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Augartenpark
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.009,00 €
- Fläche ca. 64,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.009,00 € |
| Miete: | 651,68 € |
| Garage: | 108,33 € |
| Betriebskosten: | 147,41 € |
| Umsatzsteuer: | 101,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.009,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--
Eckdaten
- Objektnr. 6288/859
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.009,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,16 m2
- Wohnfläche ca. 64,16 m2
- Terrassenfläche ca. 8,79 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.04.2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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