Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 57 m² Nähe Don Bosco

8053 Graz , Feldgasse 45 / 8

Beschreibung

Wunderschöne neuwertige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit super durchdachtem Grundriss und großer Süd-Ost-Terrasse mit anschließendem Eigengarten. 

Die Wohnung befindet sich in einer 2020 errichteten gut durchdachten Siedlung.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung, ein Kinderspielplatz und zahlreiche Naherholungsgebiete finden Sie direkt vor der Haustüre.

Die Raumaufteilung entspricht modernen Ansprüchen und gliedert sich in:

  • großer Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche (eingerichtet)
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
  • WC extra
  • großzügiges Kellerabteil mit Eigenstromanschluss. 
  • Fahrradraum vorhanden 
     

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Miete angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten; OHNE Heizkosten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 99,- mtl. gemietet werden.

 

Besichtigungstermine auch kurzfristig möglich!

Genossenschaftsbeitrag: einmalig EUR 33,—


Das neue Wohnviertel Alte Poststraße/Feldgasse wurde nach heutigen Wohnbedürfnissen konzipiert ist daher autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen.
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35.68 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 01.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 675 m
  • Flughafen 7525 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 825 m
  • Klinik 1225 m
  • Krankenhaus 825 m

Sonstige

  • Geldautomat 725 m
  • Bank 725 m
  • Polizei 1275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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