Provisionsfreie 4-Zimmer-Familienwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen inkludiert in Kalsdorf
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche und einer großzügigen Freifläche. Die perfekte Lage im Süden von Kalsdorf lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Highlights im Überblick
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Wohnfläche: 78,08 m²
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Freifläche (Terrasse): 17,50 m²
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Zimmer: 4, natürlich getrennt begehbar
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Belichtung: lichtdurchflutete Räume
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Zustand: Erstbezug, lediglich die Kücheneinrichtung fehlt
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Heizung: Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
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Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze inklusive
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Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- KfW-Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 29.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 9250 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Fläche ca. 78,08 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 351.000,00 € |
| Garage: | 28,80 € |
| Betriebskosten: | 147,60 € |
| Reparaturrücklage: | 28,60 € |
| Umsatzsteuer: | 20,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 225,52 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6288/734
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,08 m2
- Wohnfläche ca. 78,08 m2
- Terrassenfläche ca. 17,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 29.09.2030
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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