Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen.

8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
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  32. Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen. - Bild 32
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  34. Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen. - Bild 34
  35. EG - Büro geringfügig verändert
  36. Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen. - Bild 36
  37. Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen. - Bild 37

Beschreibung

Gewerbe-/Wohnobjekt in zweiter Reihe auf der Kärntner Straße in Graz - Nähe Autobahnauffahrt Webling.
 

Erdgeschoß: Kombination aus Büro- und Lagerflächen - derzeit bestandsfrei!
1 Einzelgarage vorhanden bzw. 2 Parkplätze im eigenen Innenhof

und

1. Ober- und Dachgeschoß: unbefristet vermietete Wohnung samt Laufhauszimmer inklusive 2 Parkplätze im eigenen Innenhof
 

Das Objekt ist aus den 60ziger Jahren und wurde immer wieder teilsaniert, 2014: Heizung und Dachstuhl; 2016: Befestigung Einfahrt; 2019: Fenster im 1.OG und 2020: Heizkörpertausch.

 

Die restlichen Informationen zeigen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Termin vor Ort!


Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre unseres Mieters gibt es vom 1.OG bzw. DG keine Fotos online. Dies kann lediglich vor Ort besichtigt werden.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Garage
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB E, 139.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,23
  • gültig bis 14.01.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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