3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Siedlung mit 2 zusätzlichem Balkonen

8053 Graz, Feldgasse 45 / 02

Beschreibung

Wunderschöne neuwertige 3-Zimmer Genossenschaftswohnung mit super durchdachtem Grundriss und großer Nordterrasse und Westbalkon

Die Wohnung befindet sich in einer 2020 errichteten gut durchdachten Siedlung.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung, ein Kinderspielplatz und zahlreiche Naherholungsgebiete finden Sie direkt vor der Haustüre. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • 2 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Ostbalkon)
  • Wohn/Essküche mit hochwertiger Kücheneinrichtung und Zugang zum Westbalkon
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • ca. 83 m² große Nordterrasse

Großzügiges Kellerabteil mit Eigenstromanschluss.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizkosten und Strom.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 99,- mtl. gemietet werden.

 

Besichtigungstermine auch kurzfristig möglich!

Genossenschaftsbeitrag: einmalig EUR 33,—

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Don Bosco

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 35.68 kWh/m2a
  • fGEE 0,88
  • gültig bis 01.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 675 m
  • Flughafen 7525 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 825 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 825 m

Sonstige

  • Geldautomat 725 m
  • Bank 725 m
  • Polizei 1275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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