Attraktive Büroflächen in Kalsdorf bei Graz – Miete oder Kauf
Beschreibung
Lage: Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf bei Graz
Fläche: Bis zu 480 m² individuell adaptierbar
Parkplätze: Bis zu 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
Zustand: Edelrohbau (Sanitäreinheiten bereits ausgeführt)
Verfügbarkeit: Sofort
In einem eigenständigen Gebäude in Kalsdorf bei Graz bieten wir flexible Büroflächen mit einer Gesamtgröße von bis zu 480 m² an. Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und können so durch Sie individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Sanitäranlagen (Bad/WC) wurden bereits ausgeführt.
Zusätzlich stehen bis zu 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Immobilie kann sowohl gemietet als auch gekauft werden.
Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer aufstrebenden Lage nahe Graz zu realisieren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 51.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,8
- gültig bis 08.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 9250 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6288/707
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 479,43 m2
- HWB B, 51.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,8
- gültig bis 08.06.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
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- Miete 643,16 €

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