Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick auf die Mur
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Lage direkt an der Mur. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 66 m² eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Naturgenuss.
Highlights der Wohnung:
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Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie Ihre private ca. 65 m² große Dachterrasse, von der ca. 20 m² überdacht sind. Hier können Sie entspannen und den herrlichen Ausblick auf die Mur genießen. Im Preis inbegriffen sind liebevoll gepflegte Pflanzen und ein hochwertiges Outdoor-Sofa.
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Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, deren Küchengeräte erst 2023 erneuert wurden. Das Badezimmer wurde 2022 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
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Praktische Aufteilung: Die kompakte Wohnung bietet zwei kleine Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die optimale Raumnutzung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.
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Zusätzliche Annehmlichkeiten: Auf der Terrasse finden Sie sowohl Strom- als auch Wasseranschluss, was Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Komfortable Parkmöglichkeiten: Im Preis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen.
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Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung direkt an der Mur, mit einem Radweg direkt vor der Haustür. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens angebunden sind.
Auf Wunsch können auch einige Möbel vom Eigentümer abgelöst werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 63.7 kWh/m2a
- fGEE 1,32
- gültig bis 12.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 65,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Garage: | 12,17 € |
Betriebskosten: | 198,38 € |
Heizkosten: | 57,81 € |
Reparaturrücklage: | 83,72 € |
Sonstiges: | 1,64 € |
Umsatzsteuer: | 33,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 387,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6288/633
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,69 m2
- Wohnfläche ca. 65,69 m2
- Nutzfläche ca. 131,69 m2
- Terrassenfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB C, 63.7 kWh/m2a
- fGEE 1,32
- gültig bis 12.07.2033
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
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