Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon in Top-Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im begehrten 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtpark und dem Landessportzentrum entfernt. Genießen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage mit optimaler Anbindung an Schulen, Universitäten und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Vorraum
- Separates WC
- Voll ausgestattete Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Treppe zur oberen Ebene
- Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Zugang zum Balkon
Obere Ebene:
- Offene Dachgalerie
- Abstellraum
Highlights dieser Wohnung: Die Top-Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die großzügige Freifläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während Sie den Blick über die Dächer der Stadt genießen.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit historischem Flair zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Geidorfplatz
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 118.89 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.235,08 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.235,08 € |
Miete: | 953,04 € |
Betriebskosten: | 169,76 € |
Umsatzsteuer: | 112,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.235,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbearbeitung: EUR 192,-- inkl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6288/627
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.235,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 118.89 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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