Charmantes Einfamilienhaus in Burgau - Sanierungsbedürftig

8291 Burgau, Auweg

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Burgau bieten wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 zum Verkauf an. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.559m² befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Schlossbades Burgau, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholungswert bietet.

Bauzustand: 2023 wurden die Fenster samt Rollos erneuert. Ebenso wurde die Eingangstüre getauscht. Generell ist das Haus jedoch sanierungsbedürftig.

 

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss:
    • Vorraum
    • Küche
    • 2 Zimmer
    • WC
  • Obergeschoss:
    • 3 Zimmer
    • Bad mit WC

Besonderes Highlight:

  • zusätzlich zur Ölheizung gibt es eine Festbrennstoffheizung mit ca. 800 lt. Pufferspreicher
  • einen Edelstahlkamin
  • ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl

Energieausweis

  • HWB G, 293.3 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,43
  • gültig bis 26.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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