Neuwertige 3 Zimmer EG-Wohnung mit Loggia in der Grazergasse

8430 Leibnitz, Grazergasse 22 / EG / 5

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte 3 Zimmer Genossenschaftswohnung. 

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Leibnitz, welches fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar ist.

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und teilet sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnraum mit offener Küche (keine Kücheneinrichtung)
  • 2 Schlafzimmer
  • Loggia mit Zugang zum allgemein Garten
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerersatzraum

Die Gesamtmiete von EUR 865,95 versteht sich inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizkosten und ohne Strom. 

Ein Parkplatz am hauseigenen Grundstück ist in der Miete inkludiert.

Die Küche hat keine Kücheneinrichtung!

Einmalig EUR 100,-  Genossenschaftsbeitrag 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,46
  • gültig bis 07.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 200 m
  • Krankenhaus 2150 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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