Attraktive Geschäftsfläche in der Nähe zur Magna mit 3 Parkplätzten zu verkaufen
8041 Graz,
Liebenauer Hauptstraße
289
/ B
Beschreibung
Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie - eine Geschäftsfläche mit einer großzügigen Auslagenfront, direkt in der Nähe zur Magna.
Die Highlights im Überblick:
- Große Auslagenfront: Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in bestem Licht und ziehen Sie die Blicke Ihrer Kunden auf sich.
- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren.
- Möglichkeit zur Fernwärmenetz-Anbindung: Nutzen Sie die Vorteile einer modernen und effizienten Energieversorgung. Die Kosten für den Anschluss ans Fernwärmenetz werden derzeit ermittelt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich persönlich von den Potenzialen dieser Geschäftsfläche zu überzeugen und Ihren neuen Firmenstandort zu sichern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB 85.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Straßenbahn / Bus 2150 m
- Flughafen 4550 m
Gesundheit
- Arzt 275 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 4425 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1925 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Fläche ca. 81,51 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 140.000,00 € |
Betriebskosten: | 235,62 € |
Reparaturrücklage: | 140,73 € |
Umsatzsteuer: | 47,12 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 376,35 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragerrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6288/539
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 81,51 m2
- Wohnfläche ca. 81,51 m2
- Gesamtfläche ca. 81,51 m2
- Stellplätze 3
- HWB 85.8 kWh/m2a
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